Pokud chcete získat hypotéku, ale neuspěli jste v bance, tak tu pro Vás máme naši Americkou hypotéku!

Archive For The “Slovník pojmů” Category

Zástava nemovitosti

Zástava nemovitosti je většinou jediným požadavkem, pro získání nebankovní hypotéky. Je to zcela obvyklý postup a se zástavou nemovitosti se v podstatě setkáte i v bance, kde Vám při neplnění závazků také hrozí její odejmutí. Vzhledem k tomu, že nebankovní společnosti často nechtějí ke schválení úvěru potvrzení o příjmech, ani nenahlížejí do registrů, ručení nemovitostí je jediný způsob,…

Read more »

Zpětný leasing nemovitosti

Rozdíl, mezi zpětným leasingem nemovitosti a nebankovní hypotékou je takový, že daná nemovitost není pouze zastavená, ale že je nebankovní společností odkoupená. Tím pádem dům není ve Vašem vlastnictví, ale patří věřiteli. To Vám umožní bydlet v bytě, či domě nadále, ale jste pouze nájemníkem s platnou nájemní smlouvou. Takovýto závazek je velmi výhodný pro obě strany,…

Read more »

Hypotéka z pronájmu

Pronájem bytu je velmi vhodná forma pasivního příjmu. Ovšem, pokud nemáte financi na koupi nemovitosti, kterou byste mohli pronajímat, můžete si myslet, že tato forma příjmu se Vás týkat nemůže. Existuje ovšem forma hypotéky, která je určená právě za účelem umožnit Vám pronájem nemovitosti, ačkoliv nemáte finance na její koupi. Hypotéka z pronájmu, nebo také hypotéka…

Read more »

Tržní odhad ceny nemovitosti

Zatímco znalecký posudek má za úkol zjistit konkrétní hodnotu nemovitosti, tržní odhad ceny nemovitosti je vlastně stanovení ceny, za kterou by bylo reálné danou nemovitost prodat. Aby bylo možné toto stanovit, bere se v potaz věcná, porovnávací a výnosová metoda a jejich kombinace. Banky mají většinou své odhadce, kteří jim tržní odhad nemovitosti stanoví. Často ale…

Read more »

Nebankovní společnost

Ačkoliv spousta lidí má z nebankovních společností obavy, v dnešní době jsou tyto společnosti záchranou pro lidi, kteří z nějakého důvodu nemohou získat úvěr u banky. Zatímco někdo si pod tímto pojmem okamžitě představí neférové společnosti, nebankovní jsou proto, že nemají co do činění s bankovním sektorem. Nejsou tedy pod vedením České Národní Banky, ale jedná se o společnosti,…

Read more »

Doba splatnosti

Doba splatnosti je velmi důležitou informací, kterou byste měli znát, ještě než o úvěr požádáte. Dobu, po kterou budete úvěr splácet, je ovlivněna mnoha faktory. Tím hlavním je jistě typ úvěru. Existuje totiž například krátkodobý úvěr a hypotéka a mezi těmito dvěma je obrovský rozdíl. U krátkodobého úvěru se většinou setkáváme s dobou splatnosti několik dní…

Read more »

Exekuce

Slovo exekuce je v dnešní době slyšet stále častěji a každý z ní má strach, ačkoliv ne všichni vědí, co přesně toto slovo označuje. Jedná se o vykonávací řízení, které Vás může připravit o Váš majetek, pokud nejste schopni splácet svoje závazky, podle toho, jak bylo ve smlouvě ujednáno. Kdo může v ČR vykonávat exekuci? Soud Soudní exekutor…

Read more »

Americká hypotéka

Americká hypotéka je v dnešní době velmi oblíbeným finanční produktem, neboť může nabídnout mnoho výhod, zejména co se jedná pravděpodobnosti jejího schválení. Jedná se o bezúčelovou hypotéku, kdy nemusíte dokládat účel, proč jste si úvěr vzali. Můžete tak peníze použít na koupi nemovitosti, její rekonstrukci, na rozjezd podnikání, či na cokoliv jiného. Ačkoliv u bank je…

Read more »

Prokazování příjmů

Prokazování příjmů žadatele o hypotéku, či úvěr, je velmi důležitým aspektem pro schválení či zamítnutí žádosti u bank. Pro banku to znamená určitou jistotu toho, že žadatel bude schopen úvěr splácet. Ačkoliv u bank bez toho zřejmě nepochodíte, nebankovní společnosti povětšinou dávají šanci i lidem s nízkými příjmy a žádné příjmy u nich prokazovat nemusíte. Z tohoto…

Read more »

Katastr nemovitostí

Jedná se o veřejný seznam, který zahrnuje vlastnická práva a soupis ostatních práv nemovitostí. Tyto údaje jsou v evidenci katastrálního úřadu a je možné v nich nalézt nejrůznější údaje o nemovitostech. Může se jednat o polohové a geometrické určení, popis nemovitosti, soupis a především také zapsaná práva k nemovitosti. Vzhledem k tomu, že katastr je veřejný seznam, může do…

Read more »